Ihre S-Baufinanzierung: individuell, planbar und flexibel
Optimale Finanzierungslösung
Für Haus, Wohnung, Grundstück, Neubau, Modernisierung oder Umschuldung finden Sie hier Ihre passende Finanzierung.
Individuelle Planung
Ihre Planung ist auf Immobilie, Eigenkapital, Eigenleistung und Fördermittel abgestimmt.
Planbare Konditionen
Sie profitieren von verlässlichen Raten, passender Zinsbindung und klaren Bedingungen.
Flexible Rückzahlung
Auszahlung und Sondertilgung sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Einfacher Abschluss
Lassen Sie sich persönlich beraten oder schließen Sie die Baufinanzierung digital ab.
Leistungen im Überblick
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Kaufpreis-Finder
Fragen und Antworten
Ja, eine Baufinanzierung ist grundsätzlich auch ohne Eigenkapital möglich. Voraussetzung ist, dass Ihr Einkommen sicher und die monatliche Rate für Sie leistbar ist. Ohne Eigenkapital sind die Zinsen jedoch meistens höher. Wenn Sie Eigenkapital einbringen, verbessern sich in der Regel die Konditionen. Außerdem sinkt die monatliche Belastung. Als Orientierung gelten häufig 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.
Ja, das ist möglich. Sie können schon vor der Immobiliensuche klären, welcher Finanzierungsrahmen realistisch ist. So wissen Sie besser, welche Objekte zu Ihrem Budget passen. Und können bei passenden Angeboten schneller reagieren.
Baustein-Konzept
Profitieren Sie von unserem innovativen Baustein-Konzept: Kombinieren Sie hierzu Ihren Finanzierungs-Baustein mit Bausteinen rund um die Themen "Flexibilität“ und "Sicherheit“!
- Der "Finanzierungs-Baustein“ bildet das Fundament für Ihre Baufinanzierungs-Lösung. Hier bestimmen Sie unter anderem Ihren genauen Finanzierungsbedarf und die monatlichen Raten.
- Anschließend bietet der "Flexibilitäts-Baustein" neben attraktiven Sondertilgungsmöglichkeiten weitere wertvolle Elemente der Flexibilisierung.
- Jeder kann unverschuldet in Situationen geraten, in denen das Einkommen ausfällt. Daher stellt der "Sicherheits-Baustein" sicher, dass Sie auch bei einem möglichen Einkommensausfall in Ihrem Zuhause wohnen bleiben können.
Wir bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand an. Dadurch haben Sie einen einheitlichen Ansprechpartner und sparen nicht nur Zeit und Wege, sondern auch Nerven und bares Geld.
Wenn Sie Elemente aus den Bereichen Flexibilität und Sicherheit buchen, werden Sie automatisch "Premium-Kunde". Als kleines Dankeschön schenken wir Ihnen einen Baum für Ihr Haus oder eine Zimmerpflanze für Ihre Wohnung.
Erfahren Sie mehr über unser Baustein-Konzept und nutzen Sie die Möglichkeiten.
Klassikbaustein
Heute schon an morgen denken - unser Flexibilitätsbaustein
Mit unseren Paketen Flex Basis und Flex Komfort erhalten Sie ein höheres Sondertilgungsrecht und können die Tilgungsrate verändern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Buchung einer tilgungsfreien Zeit und zur Aussetzung der Tilgung während der Laufzeit. Auf ein weiteres Handschlagdarlehen erhalten Sie einen attraktiven Rabatt.
 |  |  | |
|---|---|---|---|
| Klassik | Flex Basis | Flex Komfort | |
| Sondertilgungsrecht pro Kalenderjahr | 2 % | 5 % | 10% |
| Änderung der Tilgungsrate während der Zinsbindung (ursprünglicher Tilgungssatz – 5 %) | - | 1 x | 2 x |
| Aussetzung der Tilgung während der Laufzeit | - | 1 Monat p.a. | 3 Monate p.a. |
| Bereitstellungszinsfreie Zeit | - | 6 Monate | 12 Monate |
| Tilgungsfreie Zeit (nur Zinszahlungen) | bis 18 Monate | bis 18 Monate | bis 18 Monate |
| Rabatt auf Handschlagdarlehen | - | 10 % | 20 % |
Sicherheitsbaustein
Damit Sie sich beruhigt um alles andere kümmern können - unser Sicherheitsbaustein.
Unsere Sicherheitspakete schützen Sie umfassend gegen Naturkatastrophen und Schäden, die während und nach der Bauzeit entstehen können.
Mit unseren Risikolebens-, Berufsunfähigkeits- und Unfallversicherungen bekommen Sie alles aus einer Hand. Damit sind Sie und Ihre Familie umfassend abgesichert - und zwar in jeder Lebenslage. Welcher Baustein ist wichtig für Sie?
Immobilie Basis - 20 % Rabatt*
Bauherren Basis - bis zu 10 % Rabatt*
Immobilie Individual - bis zu
20 % Rabatt*
Risikokebensversicherung -
50 Euro geschenkt*
Berufsunfähigkeitsversicherung und Krankentagegeld -
50 Euro geschenkt*
Unfallversicherung -
20 % Rabatt*
Premiumbaustein
Wenn Sie zusätzlich zur Basis-Finanzierung sowohl den Flexibilitäts- als auch den Sicherheits-Baustein ausgewählt haben erreichen Sie den Premium-Status.
Als Premium-Kunde sind Sie nicht nur flexibel, sondern auch gut abgesichert. Als kleines Dankeschön schenken wir Ihnen einen Baum für Ihr Haus oder eine Zimmerpflanze für Ihre Wohnung.
Immobilie Individual
 | Versicherung der Haushaltsgegenstände gegen eine Vielzahl von Schäden (u.a. Feuer und Vandalismus) |
 | Versicherung gegen Glasbruchschäden |
 | Schutz vor Haftpflichtansprüchen bei Wasserschäden (z.B. durch Heizöltanks verursacht) |
 | Versicherung gegen Brand, Blitzschlag und Explosion am entstehenden Haus |
 | Versicherung nicht-gewerbstätiger Helfer (Freunde, Bekannte) auf dem Baugelände |
 | Versicherung gegen Haftpflichtansprüche bei Verletzung von Verkehrspflichten als Grundbesitzer |
 | Versicherung gegen Personen- und Sachschäden, die durch Fahrlässigkeit entstanden sind |
 | Erstattung von Anwaltsgebühren, Gerichtskosten usw. zur Wahrnehmung der rechtlichen Interessen |
 | *Wählen Sie Versicherungen aus unserem breiten Sortiment an Sachversicherungen und wir geben Ihnen bis zu 20 % Rabatt** (auf bis zu 4 Versicherungen pro Haushalt) |
** 10 % Rabatt auf Rechtschutzversicherung und/oder Bauhelfer-Unfallversicherung
20 % Rabatt auf Hausratversicherung, Glasversicherung, Privathaftpflichtversicherung, Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung sowie Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
Maximal 4 rabattierte Verträge aus diesem Baustein pro Haushalt!