Vorteile
Ihre Vorteile im Überblick
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Schon ab 3,93 % effektivem Jahreszins (bonitätsabhängig)*
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Details
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Baufinanzierung
Profitieren Sie von unserem innovativen Baustein-Konzept
Kombinieren Sie hierzu Ihren Finanzierungs-Baustein mit Bausteinen rund um die Themen "Flexibilität“ und "Sicherheit“!
Der "Finanzierungs-Baustein“ bildet das Fundament für Ihre Baufinanzierungs-Lösung. Hier bestimmen Sie unter anderem Ihren genauen Finanzierungsbedarf und die monatlichen Raten.
Anschließend bietet der "Flexibilitäts-Baustein" neben attraktiven Sondertilgungsmöglichkeiten weitere wertvolle Elemente der Flexibilisierung.
Jeder kann unverschuldet in Situationen geraten, in denen das Einkommen ausfällt. Daher stellt der "Sicherheits-Baustein" sicher, dass Sie auch bei einem möglichen Einkommensausfall in Ihrem Zuhause wohnen bleiben können.
Wir bieten Ihnen alle Leistungen aus einer Hand an. Dadurch haben Sie einen einheitlichen Ansprechpartner und sparen nicht nur Zeit und Wege, sondern auch Nerven und bares Geld.
Wenn Sie Elemente aus den Bereichen Flexibilität und Sicherheit buchen, werden Sie automatisch "Premium-Kunde". Als kleines Dankeschön schenken wir Ihnen einen Baum für Ihr Haus oder eine Zimmerpflanze für Ihre Wohnung.
Erfahren Sie mehr über unser Baustein-Konzept und nutzen Sie die Möglichkeiten.
Klassik
Klassik
Die Finanzierung als Fundament für die eigenen vier Wände. Das eigene Haus soll Ihr lebenslanger Begleiter sein. Deshalb braucht es ein solides Fundament. Das gleiche gilt für die Finanzierung des Hauses.
Sie haben die Wahl:
UNSER KLASSIK FIX-DARLEHEN
Beim Klassik Fix-Darlehen profitieren Sie von der Sicherheit einer Zinsfestschreibung für die gesamte Darlehenssumme. So können Sie sich das aktuelle Zinsniveau für viele Jahre sichern.
- Zinsbindungen von 1-10 Jahre bzw. in Kombination mit einem LBS-Darlehen für die gesamte Darlehens-Laufzeit möglich
- Sondertilgungsrecht von 2 % p.a.
- Kostenlose Führung des Darlehenskontos
UNSER KLASSIK MIX-DARLEHEN
Beim Klassik Mix-Darlehen profitieren Sie von der Flexibilität eines intelligenten Mix aus Zinsfestschreibung und variabler Verzinsung. Den variablen Anteil können Sie jederzeit in ein Festdarlehen umwandeln oder zurückzahlen.
- Kombination von fixer und variabler Verzinsung
- Variabler Anteil 10 - 75 %
- Jederzeitiges Sondertilgungsrecht des variablen Anteils
- Umwandlung des variablen Anteils in ein Fix-Darlehen jederzeit möglich
- Mindestvolumen 50.000 € (davon mindestens 10.000 € variabel)
- Keine Bearbeitungsgebühren und kostenlose Führung des Darlehenskontos
Flexibilität
Heute schon an morgen denken - unser Flexibilitätsbaustein
Mit unseren Paketen Flex Basis und Flex Komfort erhalten Sie ein höheres Sondertilgungsrecht und können die Tilgungsrate verändern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Buchung einer tilgungsfreien Zeit und zur Aussetzung der Tilgung während der Laufzeit. Auf ein weiteres Handschlagdarlehen erhalten Sie einen attraktiven Rabatt.
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| Klassik | Flex Basis | Flex Komfort | |
| Sondertilgungsrecht pro Kalenderjahr | 2 % | 5 % | 10% |
| Änderung der Tilgungsrate während der Zinsbindung (2-5 %) | - | 1 x | 2 x |
| Aussetzung der Tilgung während der Laufzeit | - | 1 Monat p.a. | 3 Monate p.a. |
| Bereitstellungszinsfreie Zeit | - | 6 Monate | 12 Monate |
| Tilgungsfreie Zeit (nur Zinszahlungen) | - | 6 Monate | 12 Monate |
| Rabatt auf Handschlagdarlehen | - | 10 % | 20 % |
Sicherheit
Sicherheit
Damit Sie sich beruhigt um alles andere kümmern können - unser Sicherheitsbaustein.
Unsere Sicherheitspakete schützen Sie umfassend gegen Naturkatastrophen und Schäden, die während und nach der Bauzeit entstehen können.
Mit unseren Risikolebens-, Berufsunfähigkeits- und Unfallversicherungen bekommen Sie alles aus einer Hand. Damit sind Sie und Ihre Familie umfassend abgesichert - und zwar in jeder Lebenslage. Welcher Baustein ist wichtig für Sie?
Immobilie Basis - 20 % Rabatt*
Bauherren Basis - bis zu 10 % Rabatt*
Immobilie Individual - bis zu
20 % Rabatt*
Risikokebensversicherung -
50 Euro geschenkt*
Berufsunfähigkeitsversicherung und Krankentagegeld -
50 Euro geschenkt*
Unfallversicherung -
20 % Rabatt*
Premium
Premium
Wenn Sie zusätzlich zur Basis-Finanzierung sowohl den Flexibilitäts- als auch den Sicherheits-Baustein ausgewählt haben erreichen Sie den Premium-Status.
Als Premium-Kunde sind Sie nicht nur flexibel, sondern auch gut abgesichert. Als kleines Dankeschön schenken wir Ihnen einen Baum für Ihr Haus oder eine Zimmerpflanze für Ihre Wohnung.
